Servicios
Toda persona, ya sea física o jurídica, tiene derecho a elegir el notario que prefiera. En Eurofide Notarios Fuenlabrada podemos asesorarte de forma personalizada para que puedas realizar todos los trámites notariales que necesites de forma rápida y eficaz.
Además, puedes solicitarnos las copias de escrituras o actas ya firmadas, así como remitir poderes para que otra persona pueda firmar en tu nombre en cualquier otra notaría de España.
Dentro de la variada documentación que preparamos, podemos destacar la siguiente:
Compraventas
Para comprar o vender cualquier inmueble hay que firmar una escritura en la que se comprueba que el inmueble está libre de cargas y se pide toda una serie de documentación a la parte vendedora relativa a la comunidad de propietarios, IBI etc. para que el comprador pueda confiar en que está todo correcto.
Herencias
Cuando una persona fallece hay que firmar una escritura donde se reparten los bienes entre los distintos herederos. Llámanos y te informaremos de la documentación que nos hace falta para prepararlo todo.
Constitución de sociedad y documentación societaria
En la notaría podemos asesorarte para la constitución de una sociedad y preparar la elevación a público de todo tipo de acuerdos sociales: traslado de domicilio, ampliaciones y reducciones de capital, modificaciones estatutarias, fusiones, escisiones etc.
Poderes
El poder notarial es un instrumento que sirve para que una persona de nuestra confianza pueda firmar en nuestro nombre en otra notaría, entidad bancaria, administración pública etc. Los poderes se preparan en función de las facultades más o menos amplias que se quieran conceder a persona que vaya a actuar en nuestro nombre. También preparamos poderes para pleitos.
Préstamos hipotecarios
Cuando una persona se compra una vivienda lo habitual es financiar la compra con un préstamo que se garantiza con hipoteca sobre la vivienda comprada. En la notaría se firma tanto el acta de transparencia previa como la escritura de préstamo con la entidad bancaria. El prestatario tiene derecho a elegir el notario que prefiera.
Pólizas de préstamo para empresas y particulares
Se pueden firmar préstamos sin garantía hipotecaria con una entidad bancaria, en cuyo caso lo normal es que haya que intervenir el documento en la notaría.
Testamentos
El testamento es el instrumento que nos permite decidir quiénes queremos que sean nuestros herederos y cómo, es decir, a quienes van a ir nuestros bienes cuando fallezcamos. En la notaría te asesoramos para redactar tu testamento adecuándolo a la Ley aplicable.
Declaraciones de herederos
Si una persona fallece sin testamento, como paso previo a la herencia o reparto de los bienes, hay que determinar quiénes son los herederos legales. Para ello hay que ir al notario a firmar un acta de declaración de herederos abintestato. Llamamos y te informaremos de los documentos y trámites necesarios para ello.
Donaciones
La donación es el acto por el cual regalamos a otra persona, normalmente familiares, bienes o dinero. En la notaría te asesoramos sobre los costes fiscales de este tipo de operaciones y cómo realizarlas.
Obra nuevas, segregaciones, agrupaciones, divisiones horizontales
En la notaría realizamos todos tipo de escrituras para modificar la descripción que una finca tiene en el Registro de la Propiedad, ya sea mediante su segregación o división en fincas más pequeñas, agrupación de dos o más, declaración de las edificaciones que se hayan construido y que no figuran en el Registro etc.
Capitulaciones matrimoniales
Antes o después de contraer matrimonio, si se quiere pactar un régimen matrimonial distinto del de sociedad de gananciales o el que resulte de aplicación, hay que venir a la notaria a firmar una escritura de capitulaciones para elegir el régimen aplicable. Lo habitual en estos casos es pactar el régimen de separación de bienes.
Liquidaciones de sociedades
de gananciales
Cuando dos cónyuges se separan o divorcian o, habiendo pactado el régimen de separación de bienes con posterioridad al matrimonio, quieren dividir el patrimonio común que tienen, hay que firmar la escritura de liquidación de sociedad de gananciales para determinar lo que es de cada uno.
Matrimonios y divorcios
En las notarías casamos y divorciamos siempre que se cumplan los requisitos para ello.
Reanudación del tracto y rectificación de fincas
En la notaría también nos encargamos de tramitar los expedientes necesarios para que una finca que no figura bien registrada sea inscrita con su descripción real a nombre de sus titulares actuales, inclusive si la última inscripción es de hace muchos años.
Actas y requerimientos
En la notaría realizamos tanto actas donde recogemos manifestaciones diversas como requerimientos para dejar constancia de un determinado hecho o para notificar o requerir algo de un tercero, todo ello dentro del término municipal de Fuenlabrada.
Testimonios
En la notaría realizamos testimonios (compulsas) de documentos originales.